(ĐTCK) Ngày 24/1 vừa qua, kết liên 5 sàn địa ốc là Nhà Vuông, Nhà Đất 24h, Sealand, Thăng Long Land và T&Q Land tiếp tục mở bán Dự án căn hộ chung cư Sapphire Palace số 4 Chính Kinh, nằm cạnh ga tàu điện trên cao khu vực Ngã Tư Sở, với mức giá từ 24,5 triệu đồng/m2.
Năm 2014, căn hộ phân khúc tầm trung (mức giá dao động khoảng 18 - 26 triệu đồng/m2) được kiểm tra có sự bùng nổ về số lượng thanh khoản. mặc dầu nhu cầu thị trường lớn và đang tăng dần, nhưng nguồn cung lại không nhiều.
Do khan hiếm nguồn cung, tại nhiều dự án căn hộ tầm trung, giá chênh xuất hiện khá lớn. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư cũng muốn tối đa lợi nhuận bằng việc tăng giá bán, khiến giá căn hộ tầm trung nhiều dự án tại Hà Nội tăng từ 2 - 4 triệu đồng/m2. Việc tăng giá bán tại các dự án căn hộ trung cấp có khuynh hướng tiếp tục diễn ra, khi hàng loạt chủ đầu tư đã đánh tiếng sẽ tăng giá bán tại nhiều dự án căn hộ trong thời kì tới.
Trong khi căn hộ tầm trung đang khan hàng, thì 5 công ty phân phối là Sàn địa ốc Nhà Vuông, Nhà Đất 24h, Sealand, T&Q Land, Thăng Long cho biết, dự định sẽ cùng tiến hành mở bán căn hộ Dự án Sapphire Palace.
Dự án Sapphire Palace nằm tại số 4 Chính Kinh, mặt đường Nguyễn Trãi, thuộc trung tâm quận Thanh Xuân. Dự án nằm gần kề với ga đường sắt trên cao tại khu vực Ngã Tư Sở, gần khu tổ hợp căn hộ cao cấp Vinhomes Royal City, rất tiện lợi giao thông vào nội đô, cũng như việc chuyển di ra bên ngoài thành phố qua các tuyến đường, như Tây Sơn, Nguyễn Trãi, đường Vành đai 3, đường Khuất Duy Tiến, đường Phạm Hùng…
Không chỉ rất thuận lợi về mặt giao thông, Dự án Sapphire Palace còn nằm ngay khu dân cư hiện hữu có dân trí cao, gần những trường đại học lớn, như Đại học Khoa học xã hội nhân văn, Đại học Hà Nội, Học viên An Ninh… song song, gần những trọng tâm mua sắm lớn, như Royal City, Lotte, Parkson… Dù vậy, mức giá bán căn hộ dự án Saphire Palace khá cạnh tranh, khoảng 1,9 tỷ đồng/căn hộ hoàn thiện căn bản, đã bao gồm VAT.
Theo đánh giá của nhiều đại diện đơn vị phân phối, khu vực từ vành đai 3 trở vào trọng tâm, những dự án chung cư thuộc phân khúc tầm trung đang ngày càng ít. Đặc biệt, tại các vị trí tốt, tổ chức có xu hướng phát triển dự án cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận, với mức giá khá cao. Do đó, nguồn cung căn hộ tầm trung tại khu vực nay bây giờ không nhiều.
Theo thiết kế Dự án chung cư Sapphire Palace cao 21 tầng, với 2 tầng để xe và 3 tầng làm trọng tâm thương mại. Các căn hộ Dự án Saphire Palac rất đa dạng, từ 76 - 120 m2. Đặc biệt, các căn hộ có diện tích từ 87 m2 trở lên được thiết kế với 3 phòng ngủ.
Được khởi động từ đầu tháng 4/2014, hiện Dự án Sapphire Palace đã hoàn thiện 2 tầng hầm và đang được khai triển đến tầng 4 phần thân công trình. Dự án do CTCP Hà Nội Sông Hồng làm chủ đầu tư, được Ngân hàng Quân đội (MBBank) đồng hành và cam kết tiến độ. Đây chính là một đảm bảo để Dự án được khai triển liên tục và hoàn thành đúng tiến độ.
Mua căn hộ Dự án Sapphire Palace, khách hàng sẽ được trực tiếp vào giao kèo với chủ đầu tư là CTCP Hà Nội Sông Hồng. Nếu có nhu cầu vay vốn, khách hàng được vay tới 70% giá trị căn hộ từ MBBank, với lãi suất 8%/năm, kéo dài trong 20 năm.
Việc thanh toán hiệp đồng mua căn hộ Sapphire Palace được chia thành 5 đợt, dựa trên tiến độ Dự án. Hiện Dự án đã xây đến tầng 4, mua căn hộ Sapphire Palace thời khắc này, khách hàng đóng tiền đến lần thứ 2.
Theo dự kiến, mặt bằng Dự án Sapphire Palace sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành từ quý I/2016.